Los vecinos del barrio porteño de Parque Patricios continúan conmocionados tras el derrumbe del patio interno de un complejo habitacional, que cedió sobre el subsuelo y terminó colapsando sobre decenas de vehículos estacionados.
El episodio ocurrió el martes en el sector 2 del desarrollo ubicado en la calle Mafalda 907, a pocos metros del estadio del Club Atlético Huracán. Aunque el hundimiento se registró en una parte puntual del predio, las autoridades decidieron evacuar de forma preventiva todas las torres del conjunto, por lo que cerca de 200 residentes debieron abandonar sus departamentos en cuestión de minutos.
El complejo Estación Buenos Aires fue desarrollado por el Gobierno nacional en el marco del programa Procrear. La obra fue licitada durante la gestión de Cristina Fernández de Kirchner y las primeras viviendas comenzaron a entregarse en 2021. Se trata del emprendimiento de mayor escala construido por el Estado nacional dentro del plan Procrear II: cuenta con 2476 unidades habitacionales, con superficies que van desde los 32 hasta los 119 metros cuadrados.
La inscripción para acceder a los departamentos se abrió en febrero de 2019. Las unidades estaban destinadas principalmente a familias de clase media y se ofrecían mediante créditos hipotecarios a 30 años, con un valor promedio del metro cuadrado estimado entre 1.300 y 1.400 dólares.
Entre las condiciones para postularse se requería no ser propietario de otra vivienda, acreditar ingresos familiares netos mensuales equivalentes a entre cuatro y ocho salarios mínimos, tener entre 18 y 50 años y residir o trabajar en la Ciudad de Buenos Aires o dentro de un radio de 100 kilómetros. Además, el programa contemplaba cupos especiales para docentes, integrantes de la Policía de la Ciudad y miembros de fuerzas federales.
Las viviendas se financiaron a través de una línea preferencial de créditos hipotecarios otorgados por el Banco Ciudad, con plazos de hasta 30 años y una tasa en UVA más 6,9% de interés. Los préstamos permitían cubrir hasta el 90% del valor del inmueble, mientras que el 10% restante debía aportarse como ahorro previo en un plazo de hasta seis meses.
El edificio correspondiente al sector 2 fue construido por la empresa Constructora Sudamericana (Cosud), firma que también estuvo a cargo de las obras en los sectores 1 y 10 del complejo. Entre esos tres desarrollos, la superficie total ejecutada por la compañía alcanza los 45.000 metros cuadrados.
A través de un comunicado oficial, la empresa informó que, tras el incidente, activó inmediatamente los protocolos de emergencia e inició una investigación interna para determinar las causas del derrumbe.
“Ante lo sucedido, la empresa puso en marcha los procedimientos de emergencia correspondientes y comenzó una investigación para establecer qué originó el colapso. Cuando se tenga mayor claridad sobre el estado de la estructura y los motivos que provocaron el derrumbe, esa información será comunicada”, señalaron desde la constructora.
Con más de cinco décadas de trayectoria —inició sus actividades en 1970—, la compañía participó en distintos proyectos de gran escala en el país. Entre ellos se destacan desarrollos residenciales como las torres Fórum, centros comerciales como Unicenter y Portal de Rosario, supermercados en diferentes provincias y establecimientos de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Sanatorio La Trinidad de Palermo. También intervino en obras vinculadas al Hotel Llao Llao y al Alvear Palace Hotel, además de numerosos proyectos residenciales, comerciales e institucionales.
En el mismo comunicado, Cosud aseguró que se encuentra a disposición de las autoridades que intervienen en la investigación. “La empresa está a total disposición de los organismos competentes —entre ellos Bomberos de la Ciudad y Defensa Civil— y brinda su colaboración absoluta en todas las investigaciones y peritajes que sean requeridos”, concluyó la firma.
