Los precios de los departamentos en alquiler varían considerablemente según el barrio en el que se encuentren.
El costo de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires sigue en ascenso. De hecho, en marzo, por primera vez, el precio medio de un monoambiente superó los $500.000 mensuales, evidenciando que los valores continúan en aumento, incluso por encima de la inflación.
De acuerdo con el informe más reciente de Zonaprop, correspondiente al tercer mes del año, el precio promedio de un alquiler en la ciudad aumentó un 3,1% respecto a febrero y acumula una suba del 9,9% en el primer trimestre de 2025, superando en más de 2% la inflación del período (se estima que con los datos de marzo, alcanzaría el 7,2%).
AUMENTO DEL DÓLAR: LAS REPERCUSIONES INESPERADAS EN LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS
En los últimos 12 meses, los alquileres subieron un 43,2%, un aumento considerablemente inferior al del Índice de Contratos de Locación (ICL), que registró un incremento del 124,7% (este índice se utiliza para ajustar anualmente los alquileres acordados bajo la ley anterior).
En cifras exactas, los valores de los alquileres en la ciudad alcanzaron niveles históricos. Actualmente, el alquiler promedio de un monoambiente es de $509.943 mensuales. En cambio, un departamento de dos ambientes tiene un costo de $604.905 por mes, mientras que un tres ambientes se alquila por $813.274 mensuales.
Precios de publicación por ambiente en CABA
zonaprop
Precios de alquiler por barrio
Los 10 barrios más económicos para alquilar
- Lugano: $435.661
- Mataderos: $515.064
- Floresta: $524.767
- Liniers: $528.525
- La Boca: $529.169
- Monte Castro: $542.414
- Villa Luro: $543.054
- Nueva Pompeya: $551.105
- San Nicolás: $551.314
- Montserrat: $552.663
Los 10 barrios más costosos para alquilar
- Puerto Madero: $1.065.853
- Núñez: $677.233
- Palermo: $671.412
- Saavedra: $656.497
- Coghlan: $648.546
- Belgrano: $647.346
- Chacarita: $643.463
- Villa Urquiza: $637.778
- Colegiales: $631.922
- Recoleta: $630.411
Barrios con precios intermedios
- Barracas: $597.416
- Retiro: $594.827
- San Telmo: $586.370
- Villa Pueyrredón: $585.542
- Villa General Mitre: $579.949
- Parque Chacabuco: $573.561
- Santa Rita: $568.769
- Boedo: $568.489
- San Cristóbal: $566.432
- Paternal: $564.027